• 项目名称 发能·河畔上院
• 备案名称 发能梅园新村南待开发
• 行政区域 澄江街道
• 所在方位 城南
• 楼盘地址 江阴市澄江街道梅园路西、通运路南、毗陵路北侧
• 楼盘形态 暂不明
• 开发商 广东发能房地产有限公司
• 小学 辅延中心小学城南校区
• 中学 南菁集团暨阳校区

• 销售状况 已批准预售
• 交付标准 毛坯
• 销售比 不明去化

• 规划栋数 4栋
• 预售套数 0户
• 绿化率 30
• 容积率 1.0-1.1
• 建筑面积 0.62万㎡
• 占地面积 9.24亩
• 土地用途 商住用地
• 土地总价 4836万
• 竞得时间 2023-10-09
• 楼面价 7135元/㎡
• 溢价率 49.44%

• 所属社区 梅园社区
• 社区电话 0510-868872
• 车位个数 0
• 物业公司 暂不明
• 车位配比
• 物业费用 暂不明

河畔上院，总占地面积6162㎡（约9.24亩），由广东发能房地产有限公司（广东发能）于2023年10月9日以楼面价7134.64元/㎡竞得，地块编号：澄地2023-C-11。

该项目位于澄江街道梅园路西、通运路南、毗陵路北，总建筑面积约0.62万㎡，建有7层商业、2F+1双拼、四拼别墅，分一期开发，交付标准为毛坯 。

其中，项目商业部分面积为5000㎡，未来将打造集精品、特色餐饮、休闲娱乐于一体的综合体验中心。

项目户型面积段为208-230㎡海派别墅。

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