JY510调查跟踪：城区多路段均有划拨土地非住宅性质店面房

     在此同时，Jy510记者从江阴相关部门获悉，划拨土地上非住宅办理土地出让手续比较复杂，须先行至规划部门审批通过后，再至国土部门补交出让金。而规划审批 的前提是原则上必须以独宗土地上所有非住宅同时申请办理出让方有可操作性。通俗的说，即以独宗土地为单位，单户非住宅不能申请办理土地划拨转出让，必须是宗 地上所有非住宅凑齐一道申请，规划部门方可受理。

    在实际操作中，独宗划拨土地上其它非住宅产权人因涉及到出让金等多个原因，一般不愿意配合其它非住宅产权人办理出让手续，故江阴目前非住宅产权人办理划 拨转出让手续，基本不具备可操作性。这也意味着，2012年相关部门出台的“划拨用地上非住宅交易前，必须先行办理出让手续”的规定，暂停了江阴所有划拨土地上 的非住宅不能办理房地产产权转移手续。

江阴拟定范围内放开划拨土地上非住宅交易

    经过Jy510记者调查，江阴城区的澄江路、文化路、花园路、天鹤路等路店面房，因开发较早，不少均是划拨土地，这也意味着，这些店面房在规定出台后，均不能 办理产权过户手续。这也引起了不少非住宅产权人的吐槽。不少市民反映， 划拨土地是政府行为，是计划经济的产物，是历史遗留问题，政府或“开发商”才是真正 的既得利益者，现在过了十几年，房地产市场发生了根本性的变化，如果还要回过头来算旧账，按照目前的市场价来补收土地出让金并不合理，并且即使市民愿意补交 这笔不菲的出让金，而补交手续在江阴相关部门却不能办理。

     近期，据消息人士透露，江阴相关部门已拟向上级部门提交申请，提出在一定范围内放开划拨土地上非住宅的交易。本网记者将跟踪报道划拨土地上非住宅交易的动 态。