小编收到不少人在问：“工抵房，会不会风险很大？我到底该买不该买？”

    既然大家都有疑问，那还是先科普下什么是工抵房吧~

据度娘解释：
    “工程抵押房”主要是指房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。而承建商拿房时也考虑到后期的变现，所以一般拿的都是好的楼层，开发商给的价格也比正常销售的房价低很多。

    把度娘的意思简单化之后，也就是说，开发商资金暂时周转不过来，暂时先用未出售的房子进行抵押。

    这种房子到底有什么好？居然有这么多人关心！

    着实是两个字：便！宜！当然，购买这种‘身份特殊’的房子便宜是一方面，另一方面是因为楼层地段相对比较好。

    但便宜的房子固然好，但其中也容易出问题。被设定为抵押物的房屋无法办理登记备案，这也使得房屋行政主管部门无法对购房人的权益加以保护。且在其“解禁”之前原则上是不允许销售的。但若购买某套承建商的“工程抵押房”处于可售状态，且产权还在开发商名下，那么这种交易的风险相对低些。当然，如果购买后开发商长期不为购房者办理登记备案，也说明有可能出现了新的状况。但若开发商把某个项目承包给别人，拿房子来抵押作为工程款，手续正规，就基本没有什么风险。