“丹芙春城的小户型已经挂到单价2万2了！”同事在周末看完房后，这样惊讶地告诉510小编。

    这个价格确实让人稍感意外。据早前3月份的二手房市场价显示，丹芙春城均价约17250元/㎡，单看该小区市面上88㎡的小户型，市场价约2万/㎡左右。

    一个月不到的时间，就发生了肉眼可见的涨价！

    确实，江阴近期挂地、土拍不断。土地市场、新房市场的不错势头，也在相当程度上刺激着江阴的二手房市场。

    江阴的二手房市场，一些正在经历的变化，你可能并未察觉，但一定跟你有关~

    内容提要：

    价格：城东微涨，整体依旧坚挺

    热点：学区、城南两大热点，二手市场的主旋律

    走势：楼市平稳，“窗口期”机遇来临

城东微涨，整体依旧坚挺

    先来宏观地了解一下，截至目前，江阴4月份整体的二手房价格情况。

    受近期土拍刺激影响，江阴市区房价呈现一定程度的涨幅。其中，城东涨幅最大，与3月相比，上涨约3.11%。

    尤其像城东一些房龄较新的商品房小区，近期挂牌价格都有明显的提高。像开头提到的丹芙春城，今年刚交房的中梁壹号院，还有人民东路的佳兆业壹号公馆、水岸新都等。

    包括敔山湾湾内的众多次新小区，也有300-500元/㎡不同程度的涨价。  

    可以说，凤凰城南地块、敔山湾6号地块，两场土拍，确实对江阴城东的市场有一定的提振作用~

    整体而言，二手房市场处于较为平稳的状态。