日前，江阴国土局公布了11月3日-12月3日江阴土地成交情况，该批次土地拍卖共成交地块11宗，总出让面积38.05万方，约合570.8亩，地块出让总价合计12.83亿元，折合亩均成交价约224.73万元。本次成功出让的11宗地块中，乡镇和拆迁安置地块达8宗。其他地块中，福州泰禾入驻敔山湾，拿下敔山湾湾内约207亩地最受关注，澄星实业集团出手拿下2012-C-56（原澄星磷地块）。

    本次成交地块中，2012-C-42和2012-C-56为两个不多的受关注地块。其中2012-C-42（A、B）地块位于敔山湾湾内，坐享独特自然景观资源，但11年底挂牌时曾经流拍，如今重新定价后出山，被福州泰禾房地产开发有限公司一举拿下。地块地处敔山湾菁英路东、迎瑞路西、定光路北侧，分A、B两块，总出让面积达13.85万方共207.74亩，规划容积率1-1.3，预计建筑面积在18万方左右。地块成交总价6.65亿元，亩均成交价320万元（起拍价成交），预计将打造低层混合小高层高层项目。福州泰禾集团2010年上市，为国内颇有知名度的房地产开发企业，在高端住宅和商业地产开发方面有一定建树，相信配合敔山湾内的自然资源，会打造出江阴又一高端楼盘。

    2012-C-56地块为原澄星磷地块，该地块在厂房拆迁后经过整治重新挂拍，位于花山路东、塘前路南侧，地块总出让面积73031㎡共109.55亩，容积率3.5-4，预计建筑面积将达28万方，打造商业、住宅、商务、旅馆用地，为江阴澄星实业集团有限公司竞得（即澄星磷），成交价4.49亿元，约合410万元/亩。该地块容积率很高，应该是以高层超高层建筑为主，并且澄星实业首次开发商品房项目，预计将遵循江阴实业集团开发房地产的路线，寻找有经验的房地产公司合作开发。不管怎样，该项目开发完成后，南门区域将再添给力配套。

    现在市场形势不好，众多实业看准时机进驻市场拿地囤地，以期在来年房地产如有复苏迹象便可着手开发狠赚一笔。年底的土地市场并未如预期那样迎来高潮，相信众多开发商对来年市场仍持保留态度。