独家/无禁忌《花园五村》黄金楼层/88平120万 88㎡ 120万 3室1厅1卫精装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-11-07

基本属性

房屋户型3室1厅1卫朝向2朝南

建筑面积88㎡楼层2/5层

物业形态多层住宅电梯无

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修精装 挂牌时间2025-03-04

房源特色

最后更新时间：2025-11-07

房源标签

南北通透学区房近学校

核心卖点

花园五村：①花园五村为花园小学加江阴市初级中学，双学区，此房空学位。②此房位于小区中间位置，非常安静。③此房为车库上2楼，黄金楼层，全天日光浴，中间户，南北通透，每个房间都有窗户，全明户型。④此房真实房源，本人实地带看过的，装修保养的极好，可以拎包入住。⑤房东诚意出售，接受贷款，此房没有任何抵押或者经济纠纷，随时可以过户，欢迎实地看房

业主心态

房东非常诚心出售此房，因为房东在外地发展，所以委托我出售此房

服务介绍

我是江阴中州地产罗玉双，我们公司是一家专业房产经纪公司，位于长江路30号，我从事房产经纪行业已有5年时间，并且在江阴居住十多年了，对于江阴每个地段都非常熟悉，了解房产行业相关专业知识，秉承诚信、专业、安全、高效的理念尽心提供最专业的贷款以及售后服务，服务热线139-6163-4421 微信同号

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 13636 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.39%

本小区均价 9817 元/㎡

城东片区均价 16945元/㎡

花园五村成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.06.09	2室2厅	2/5层	75㎡	100.8万	13440元/㎡
2025.06.08	3室1厅	3/5层	86㎡	112.5万	13081元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

51.53万

参考月供

3,208元/月

贷款金额

71万

参考税费(买方)

2.53万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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花园五村

房源数量在售220 在租106
建造年代 1995年
规划户数 1900户
小区类型商品房小区
车位个数 215
所属派出所君山派出所
开发商江阴市华昱房产有限公司
所属社区花园社区
物业公司江阴市建设物业管理有限公司
物业费 0.25元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

花园五村位于香叶路北侧、花园路西侧、朝阳路东侧、文化路西侧，是由华昱房产于1995年开发建成的商品房。小区物业形态为多层，有一梯两户和一梯三户，面积大多数在60-150平米左右，底楼为自行车库，有几幢车库在住宅楼旁，2-6层是住宅。小区内设有健身器材和公园，相当热闹。南门有公厕，小区有东南西北大门。部分几幢楼的底楼有院子像54、55、56、57、59幢，妇幼保健所西隔壁弄堂里的67、68、69、70幢带院子靠近朝阳路，小区进出不是特别方便，另外72、73幢是小区最新的房子。小区楼间距宽，采光好，环境和绿化都很不错，小区入住率很高，车位比较紧张。 <<收起