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首付约195.63万 月供约12,290元/月
税费各自承担 咨询经纪人首付及贷款
小区名称 江阴院子（红敔雅苑） 在售134在租2
所在区域 敔山湾 - 东北至迎瑞路、南至定光路、西至菁英路地图
房源编号 9849183 (房源唯一标识)
有效期限 2025-04-10发布 2025-10-09 过期
查看联系方式房屋户型5室3厅5卫 朝向6朝南
建筑面积238㎡ 楼层1-5/5层
物业形态别墅 电梯无
产权性质商品房小区 办证年限不详
产权年限不详 唯一住房否
装修毛坯 挂牌时间2025-04-10
江阴院子（红敔雅苑）成交记录
| 成交日期 | 成交户型 | 楼层 | 面积 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.14 | 3室2厅 | 2/17层 | 143㎡ | 105万 | 7343元/㎡ |
| 2024.10.15 | 5室2厅 | 1/3层 | 213.43㎡ | 268万 | 12557元/㎡ |
参考首付
195.63万
参考月供
12,290元/月
贷款金额
272万
参考税费(买方)
9.63万
首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。
贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。
参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。
注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。
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