抢抢抢！！《独家出售》雅盛城市嘉园86平高层 86㎡ 102万 2室1厅1卫精装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-11-26

基本属性

房屋户型2室1厅1卫朝向--朝南

建筑面积86㎡楼层26/27层

物业形态高层住宅电梯2梯3户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修精装 挂牌时间2025-07-21

房源特色

最后更新时间：2025-11-26

房源标签

繁华地段交通便利安全性高

核心卖点

此房本人实地看过真实在售一；交通便利，购物饮食方便二：小区地理位置好，位于商业圈，交通便利，小区周边配套设施齐全，银行、超市、菜市、学校、医院、商务会所，应有尽有。三：小区环境幽雅，绿化面积大，家里家具家电齐全，可带衣物直接入住！看房方便，提前预约！欢迎致电！

业主心态

业主置换，诚意出售，付款无要求，急卖。【产权信息】：产权清晰，签约无隐患，无贷款，无抵押，学位空置，空户口。【看房安排】：随时看房，看中可议价。

服务介绍

我是六六房产经纪人顾晓燕，从事多年，我们公司是一家正规的房地产经济公司，新房代理，享受团购优惠，面中介费，位于香湾路326号，我是江阴本地人，对周边一带非常熟悉如果你有买房，卖房。租房这方面的需要，随时联系我，我会在第一时间回复你，服务热线139-1522-2355

房屋配套

床
电视
空调
冰箱
洗衣机
沙发

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 11860 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.45%

本小区均价 8182 元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

城南片区均价 16241元/㎡

城市嘉园(雅盛嘉园)成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.05.27	2室1厅	13/26层	108㎡	76.8万	7111元/㎡
2025.05.13	2室1厅	2/26层	87.44㎡	63.8万	7296元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

44.15万

参考月供

2,711元/月

贷款金额

60万

参考税费(买方)

2.15万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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城市嘉园(雅盛嘉园)

房源数量在售172 在租19
建造年代 2016年
规划户数 730户
小区类型商品房小区
车位个数 585
所属派出所要塞派出所
开发商江阴市锦泰置业有限公司
所属社区板桥社区
物业公司江阴市龙腾物业管理有限公司
物业费高层2.5元/平米·月低层3.5元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

雅盛嘉园位于应天河南侧、芙蓉大道北侧、澄南路两侧，由江阴市锦泰置业有限公司开发，于2016年建成，小区分为东西两区。西区为一期，位于澄南路西侧，由3幢高层(分别为12号、13号、15-17号)及10套别墅住宅（1-10号）组成。西区的3幢高层均是商品房，其中12-13号、16-17号总高26层，15号总高25层，底楼均是架空层。14号是物业用房。西区高层的建筑面积为87、89、100、126、130、150、167㎡等。东区为二期，位于澄南路东侧，拆迁安置房部分由2幢高层（69号、72号、76号、79号、81号）、2幢洋房（38-45号）组成；商品房部分由3幢高层（49号、53号、56号、60号、62、67号）、36套别墅（1-36号）组成。高层总高均是26层，洋房总高6层，底层均是架空层。东区洋房和高层建筑面积为90、100、131、132、149㎡等。 <<收起