雅盛城市嘉园·精装两室·南北通透·近学区 100㎡ 88万 2室2厅1卫精装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2025-10-30

基本属性

房屋户型2室2厅1卫朝向--朝南

建筑面积100㎡楼层14/25层

物业形态高层住宅电梯0梯0户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修精装 挂牌时间2025-08-08

房源特色

最后更新时间：2025-10-30

房源标签

环境优美近学校南北通透

核心卖点

雅盛嘉园小区，2室2厅，精装电梯房，中楼层，近学区，满二唯一，看房方便，诚心急售

业主心态

真诚出售，只等有缘人。“房子一直空置，当初买就是看中小区品质，但由于因为工作调动，真心想找一位懂它、珍惜它的新主人。我们不追求高价，只希望遇到对生活有要求的买家——能善待房子、认可社区的价值。如果对车位/装修/交易流程有疑问，我们一定全力配合沟通，争取让交易顺顺利利！”

服务介绍

作为您身边的房产管家，我们不仅帮您“找到房”，更负责“买好房”！精准匹配：根据您的预算、家庭结构（如“刚需首套/改善换房/投资出租”）、需求重点（如“看重院子/车位/学区”），快速筛选最合适的房源，省时省力。透明交易：全程跟进产权核查（确认双院/车位权属清晰）、税费计算（满五唯一/学区占用等细节）、合同签订，杜绝隐形风险，让您买得明白。高效撮合：业主诚意出售（可强调“价格可小谈/接受合理议价”），我们协助沟通细节（如“付款方式/交房时间/车位过户”），加快交易流程，争取早日入住。售后保障：交房前协助验房、清点附属设施（如装修/家具/车位凭证），交房后仍有问题随时联系，做您长期的

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2025年10月更新）

本房源单价 8800 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.08%

本小区均价 8182 元/㎡ 环比上个月 ↑ 1%

城南片区均价 16241元/㎡

城市嘉园(雅盛嘉园)成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2025.05.27	2室1厅	13/26层	108㎡	76.8万	7111元/㎡
2025.05.13	2室1厅	2/26层	87.44㎡	63.8万	7296元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

37.86万

参考月供

2,350元/月

贷款金额

52万

参考税费(买方)

1.86万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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城市嘉园(雅盛嘉园)

房源数量在售172 在租19
建造年代 2016年
规划户数 730户
小区类型商品房小区
车位个数 585
所属派出所要塞派出所
开发商江阴市锦泰置业有限公司
所属社区板桥社区
物业公司江阴市龙腾物业管理有限公司
物业费高层2.5元/平米·月低层3.5元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

雅盛嘉园位于应天河南侧、芙蓉大道北侧、澄南路两侧，由江阴市锦泰置业有限公司开发，于2016年建成，小区分为东西两区。西区为一期，位于澄南路西侧，由3幢高层(分别为12号、13号、15-17号)及10套别墅住宅（1-10号）组成。西区的3幢高层均是商品房，其中12-13号、16-17号总高26层，15号总高25层，底楼均是架空层。14号是物业用房。西区高层的建筑面积为87、89、100、126、130、150、167㎡等。东区为二期，位于澄南路东侧，拆迁安置房部分由2幢高层（69号、72号、76号、79号、81号）、2幢洋房（38-45号）组成；商品房部分由3幢高层（49号、53号、56号、60号、62、67号）、36套别墅（1-36号）组成。高层总高均是26层，洋房总高6层，底层均是架空层。东区洋房和高层建筑面积为90、100、131、132、149㎡等。 <<收起