品质小区 环境优美 近公园
17 人已看过房屋户型3室2厅2卫 朝向3朝南
建筑面积121㎡ 楼层9/9层
物业形态洋房住宅 电梯1梯2户
产权性质商品房小区 办证年限不详
产权年限不详 唯一住房否
装修毛坯 挂牌时间2025-11-21
香樟公馆（玫瑰园）成交记录
| 成交日期 | 成交户型 | 楼层 | 面积 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.09 | 3室2厅 | 6/11层 | 121.5㎡ | 80万 | 6584元/㎡ |
| 2024.09.26 | 3室2厅 | 4/9层 | 148.56㎡ | 110万 | 7404元/㎡ |
参考首付
34.46万
参考月供
2,078元/月
贷款金额
46万
参考税费(买方)
1.66万
首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。
贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。
参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。
注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。
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