学区房 位置安静 近学校
17 人已看过房屋户型3室1厅1卫 朝向2朝南
建筑面积85㎡ 楼层1/5层
物业形态多层住宅 电梯无
产权性质商品房小区 办证年限不详
产权年限不详 唯一住房否
装修精装 挂牌时间2025-11-23
花园八村成交记录
| 成交日期 | 成交户型 | 楼层 | 面积 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.09 | 3室1厅 | 5/6层 | 91.38㎡ | 90万 | 9849元/㎡ |
| 2024.10.25 | 2室2厅 | 3/5层 | 90㎡ | 100万 | 11111元/㎡ |
参考首付
42.07万
参考月供
2,621元/月
贷款金额
58万
参考税费(买方)
2.07万
首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。
贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。
参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。
注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。
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