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【商业贷款】认贷又认房是怎么算的？

510回复：您好，“认房”，是指在界定二套房时，如果申请借款人家庭（不包括成年子女）在当地房屋登记系统中已经有了登记信息（包括已网签但尚未办证的房屋），再买房时，后续房产将被界定为二套房或以上。若是查不到登记信息的，再买房时，算是首套。“认贷”，是指在界定二套房时，如果申请借款人家庭（不包括成年子女）在银行征信系统里有未还清购买住房贷款信息的，那么再次申请贷款买房时，后续房产将被界定为二套房或以上。若是征信系统里查不到有未还清购买住房贷款信息的，申请贷款买房时，则界定为首次。根据您所说的“十几年前有一套商业贷款，已结清已出售。还有一套公积金贷款的，已结清并且为名下唯一房产。”家庭名下只有1套房产，且已经结清，商贷应该算首套。感谢您对510房产网的关注！

2021-03-09 阅读数：29135 分类：商业贷款

【新房楼盘】佳兆业壹号公馆，壹号公馆是推广名，备案名称是什么？

510回复：您好，佳兆业壹号公馆的备案名为佳兆业广场，房产证上的名称为备案名，即佳兆业广场。感谢您对510房产网的关注！

2021-03-11 阅读数：4161 分类：新房楼盘

【房屋交易】非本地户籍，购买二套房，需要更改为本地户口吗？

510回复：您好，江阴是不限售和不限购的，没有要求必须改为本地户口。感谢您对510房产网的关注！

2021-03-11 阅读数：7759 分类：房屋交易

【其他】房产证丢了，贷款期间不能补办，孩子上学怎么办？

510回复：您好，贷款未还清期间，不可以补办不动产证。但是可以到不动产登记窗口打印权属证明，与不动产证同等效能。若是孩子上学需要不动产证的，使用权属证明即可。感谢您对510房产网的关注！

2021-03-11 阅读数：3564 分类：其他

【公积金】拆迁安置房装修没房产证，可以提取公积金吗？

510回复：您好，拆迁安置房在没有房产证的情况下想要提取公积金的，需要携带拆迁协议、结算清单、身份证、户口本到公积金柜台提取。感谢您对510房产网的关注！

2021-03-11 阅读数：13251 分类：公积金

【其他】城西浮桥家园三期二手房价格是多少？

510回复：您好，城西浮桥家园三期价格差不多在12000-14000元/㎡左右，根据楼层、装修的不同，价格上也会有所来去。感谢您对510房产网的关注！

2021-03-11 阅读数：3267 分类：其他

【奥园丹芙春城】奥园丹芙春城90-120平预计是什么价格？

510回复：您好，奥园丹芙春城项目将在今年开盘，开盘价格预计在2-2.5万左右。感谢您对510房产网的关注！

2021-03-09 阅读数：4722 分类：新房楼盘

【房屋交易】商业性公寓二手交易房产证满多少年才可以交易？

510回复：您好，商业性公寓只要拿到房产证后都可以再次交易。买方需要缴纳3%的契税。卖方主要缴纳增值税和个人所得税，缴纳评估价的5.3%的增值税，按房屋销售金额减去房屋原值、转让过程中的税金及合理费用的余额的20%的个人所得税。满5年不免税。感谢您对510房产网的关注！

2021-03-05 阅读数：4824 分类：房屋交易

【其他】外滩名门现在的评估价是多少？

510回复：您好，外滩名门的评估价多少，具体的要根据房屋楼层、装修、房龄等要素决定，您可以咨询银行的评估机构或者评估公司得到确定的答复。一般来说，一套房产的评估价是房屋总价的6-7成。感谢您对510房产网的关注！

2021-03-11 阅读数：3243 分类：房屋交易

【房屋交易】商业性公寓买卖双方需要交哪些费用？费率分别是多少？

510回复：您好，买方需要缴纳3%的契税。卖方主要缴纳增值税和个人所得税，缴纳评估价的5.3%的增值税，按房屋销售金额减去房屋原值、转让过程中的税金及合理费用的余额的20%的个人所得税。感谢您对510房产网的关注！

2021-03-05 阅读数：4418 分类：房屋交易

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