第二块：

    地块编号：澄地2016-C-8（A）、澄地2016-C-8（B）

    地块坐落：江阴市南闸街道南祥路东、站西路南、白玉路西、丰收路北侧

    出让面积： 38765㎡（A地块）+38766㎡（B地块）

    土地用途：二类居住用地

    出让年限：服务设施用房（商业）40年、住宅70年

    容积率：1.6-1.8

    建筑密度：不大于30%

    绿地率：不小于30%

    挂牌起始价：7743万元（A地块）+7743万元（B地块）

    起始亩均价：约133万元/亩（A地块）+133万元/亩（B地块）

（地块位置示意图）

    这两块地靠在一起，应该会被同一开发商拿下。小编按照起拍价计算了一下楼面价约：1100元/㎡，容积率1.6-1.8，不算高，但是想造洋房有难度，估计会造小高层。算上建安成本和其他，小编估计此楼盘的价格在：5000-6000元/㎡左右。

    周边楼盘目前售价也都在5000元/㎡左右，紫竹苑2016年上半年高层均价5015.65元/㎡，宏基名城2016年上半年高层均价5000元/㎡左右，宏基国际2016年上半年高层均价5131.57元/㎡。就看开发商如何定位产品，再如何定价销售。

   看来不久的将来 南闸又要迎来一个品质商品房小区，想买新房的居民可以等待观望一下。