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 前不久，城东、敔山湾板块相继迎来土拍，而且竞拍异常激烈，足矣可见这几个热门区域是多么受房企青睐。这样的“盛宴”怎么能缺了大城南。就在明日，城南板块44-2（万科丨时代都会西）迎上午10点迎来竞拍~~

    从2019年至今，城南区域总共迎来4场土拍。旭辉、万科、中梁、长江纷纷进入城南。城南无需多介绍了，地铁、高铁、商业综合体、学校、公园齐开花，城南板块多么只高不下。

（2019~2020.4）

    不知明天44-2这几家房企是否能够参与竞拍？不多说，直接进入今日主题~~~
 

    看点一：44-2地块介绍

    看点二：地块出让要求

    看点三：地块强排方案

壹丨44-2地块介绍地块

（44-2号地块区位）


（44-2号地块航拍鸟瞰图）

（地块VR全景）   

   
    地块名称：44-2号地块（万科丨时代都会西）
    地块座落：梅园路东、应天河南、规划道路西、芙蓉大道北
    用地面积：67063.65㎡（101亩）
    用地性质：居住
    容积率：2.2-2.5
    起拍价格：8500元/㎡
    起拍总价：14.25亿
    开拍时间：2020年05月14日10时

贰 | 地块规划

    30%的精装

（不低于30%的精装比例）

    在该宗地块的建设要求中有提到，新建居住建筑成品住房比例不低于30%，意思这块地会预计会是部分毛坯部分精装，精装房比例不低于30%。当然，也不排除人家拍下来全做精装~

（地块红线图）

    东、北两个方向出口

    从规划条件上了解到，这个地块规划了两个主要出入口，分别位于地块的北侧应天河南路上，和地块东侧规划道路上，机动车和非机动都是走这两个方向，梅园路那边都是没有规划直接的出入口，这一点可能是出于安全考虑，毕竟芙蓉大道可以从梅园这里下来，这块的车流量会比较大~

叁 | 地块强排方案抢先看

    在今年以来，城区每次地块挂牌，510小编都会给大家推出地块强排方案，无论对于业内人士还是广大网友来说，都能有一些参考价值。44-2也不例外，此次510小编总计推出两大方案~~
方案一

（方案一户型分布及层数）